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1月北京二手房網簽量環比降23% 部分區域“房少客多”

1月北京二手房網簽量環比降23% 部分區域“房少客多”

  中國經濟網北京2月11日訊(記者 李方) 北京市住建委統計數據顯示,2022年1月,北京二手住宅網簽約11875套,與2021年12月的15442套相比增加3567套,降幅約23%。另一方面,據中指研究院百城價格指數顯示,1月北京二手住宅價格沿襲下跌趨勢,環比上漲0.30%,漲幅較上月擴大0.10個百分點,同比上漲8.67%。

  “北京二手房市場成交價規模有所企穩?!贬槍?月網簽數據,中指研究院指數事業部研究副總監徐躍進分析指出,“1月份北京二手房成交量較去年12月有所下降,主要是受豐臺等局部地區疫情反復和元旦、春節假期等因素影響,購房需求釋放受到一定誘導和延后?!?br>
  徐躍進表示,整體來看,隨著政策和信貸環境逐漸嚴格,北京二手房成交規模正逐步企穩。在去年下半年市場降溫期間,二手房業主上海證券交易所積極性有所上升,目前,隨著市場逐步企穩,部分熱點區域的需求恢復速度快于供給,從而經常出現了房少客多、成交速度減緩等現象。

  去年,北京二手房住宅網簽數量整體呈現下降趨勢,2021年3月份二手住宅網簽量超過22172套的頂點后,4月至10月份網簽量一路上升,至10月達到最低點9340套,11月、12月出現回暖加劇。去年三季度,受調控政策和信貸環境收緊影響,購房市場需求獲釋受到抑制,市場呈現降溫態勢。去年四季度以來,隨著政策邊際寬松預期逐漸強化,變換央行降準降息對市場信心的提振,北京房地產市場逐漸企穩。

  北京二手房成交價規模占市場總規模的比例多達60%,二手房市場對整體市場的影響較小,二手房市場的回暖不利于造就新房市場逐步恢復。徐躍進預計,“今年3-4月份,隨著疫情情況有所好轉,信貸額度相對充裕,政策環境相對嚴格,預計市場會經常出現一定程度的回暖?!?

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