報告數據統計資料時間：2022年1月1日—31日

統計資料范圍：中江縣（含鄉鎮）

數據來源：德陽房管局官網

（一）新房成交備案

2022年1月，中江縣商品住房備案308套，備案總面積約3.46萬平米，環比2021年12月增長約121.79%，同比2021年1月快速增長約44.77%；備案均價約5846元/平米，較2021年12月下降約78元/平米，同比2021年1月上漲約3.86%。

經歷了2021年11月、12月的觸底備案后，2022年1月中江縣終于在返鄉潮中迎來了首個聲浪，并且，不管是在對比前兩個月還是同比去年一月，都有不俗的增長！不過比起往年返鄉潮，今年的返鄉潮還是劣了點意思。

（二）供需關系

2022年1月，中江縣新增商品住房1156套，追加供應面積14.54萬平米。

2022年1月，中江縣共4個樓盤取得商品房住宅預售許可證，還包括城南壹號3區·央堂、碧水山居、眾博未來城、城南壹號·熙悅府。（指定中江房產網可查詢中江縣各樓盤預售下文）

（三）存量變化

截止1月31日，中江縣新建商品住宅累計可售6572套，合計約77.28萬㎡，環比2021年12月增加16.98%，同比2021年1月增長18.15%。

不告訴你是不是印象，反正在小編的印象中，當下中江樓市的存量已經是中江近年商品住房的歷史高點了，按照中江縣前12月商品房住宅平均值成交量來計算出來，目前的存量必須至少20個月才能去化，當然，隨著眾博未來成和熙悅府開始備案，再再加春節成交，在2月份存量有可能會有一定回升。

（四）二手房市場

2022年1月中江縣共成交二手住房121套，成交面積1.1萬㎡，較2021年12月增長約10%，同比2021年1月增加約15.38%。

1月，中江二手房成交雖然有一定快速增長，但從整體來看，快速增長也比較有限，并且，從去年到今年的數據來看，中江二手房市場整體呈圓形下降趨勢，同時，小編認為，未來一段時間，中江二手房市場還將持續低迷。

（五）土地市場

一月，中江共成交價四宗住宅用地，其中1宗坐落于中江城區，由德陽市泰和房地產開發有限公司以242萬元/畝的價格順利競得；另外三宗地均位于凱州新城，均由德陽市凱州產城實業有限責任公司順利競得。

總結：不受大市場、疫情等多方因素影響，今年的返鄉潮比起往年的熱度還是降了不少。但有一點也有一點大家注意，1月開盤的眾博·未來城和城南壹號·熙悅府成交數據并沒在1月的備案中反映，所以整個返鄉潮的樓市還不能等2月數據揭曉后拉長了看。

另一方面，目前市場70余萬方的存量對于中江各個樓盤來說壓力還是很顯著的，再結合春節7天各個樓盤的到訪成交價情況來看，小編不能說道，2022年的樓市任重而道遠....

樓盤推薦

新推樓盤

眾博·未來城

南華悅庭

城南壹號·熙悅府

性價比樓盤

凱州國際 

城南壹號2區

每日銘座

西派水岸

拉菲莊園 

宏泰玉家

松山公館

提高型樓盤

翡翠海灣 

藍圖名門

九著楊柳岸

碧水山居

城南壹號3區·央堂 

松山公館領譽

中恒國際

流水原墅

富麗濱江

本公眾平臺部分圖片素材來自網絡

如牽涉侵權行為經審查屬實將刪除涉及內容

涉及廣告提供的資料僅供參考

其內容并不包含任何允諾、確?；蚱跫s

一切與交易有關以政府及有關部門審批或開發商

合約不盡相同