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買了小產權房子的你后悔了嗎,為什么

我沒賣過,也非常不建議再怎么買不起房,也不要碰小產權房。如果說三產房還可以大膽一試,只要開發還是那個能獲得施工許可證,不跑路,房子雖然拿不到證,但還是合法的。但小產權房不一樣。


從概念來看,小產權房是指在農村集體土地上建設的房屋,未交納土地出讓金等費用,其產權證不是由國家房管部門頒發,而是由鄉政府或村政府授予,亦稱

“鄉產權房”?!靶‘a權房”不是法律概念,是人們在社會實踐中構成的一種約定俗成的稱呼。


小產權房是非法的且無房產證,但三產用地性質是合法的。三產用地項目經過國土局備案通過,科合法開發,受到法律保護,具備

“國有土地證”、“規劃許可證”、“房產證”大三證。


從土地性質來區別,小產權房用地屬于集體土地,批建手續只逗留在鄉鎮或者村一級。而

“三產用地”是國有土地審核手續上升到市國土的層級。風險系數上,三產房已經很危險了,小產權房就更加不用說了!


由此可見,三產房還算數安全一點點,而小產權房子是沒什么保障的,買了預見就是大坑!忠告:再渴望住房,也不要買小產權房!不然一輩子積蓄就打水漂了!


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