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2022年全國地方房地產工作重點:推進保障性住房建設 支持合理住房需求

2022年全國地方房地產工作重點:前進保障性住房建設 支持合理住房需求

地方兩會相繼召開,安排2022年經濟工作重點。截至2月11日,除天津外,其余30個省市自治區的地方兩會已開會并公布2022年政府工作報告全文。

房地產業是國民經濟中的重要產業,住房更是居民消費中的重要部分。1月17日,國家統計局局長寧吉喆在2021年國民經濟運行情況新聞發布會上回應,2021年我國房地產市場總體穩定,2022年房地產投資未來將會穩定身體健康發展。

30個省份的2022年政府工作報告均對房地產工作進行決定,20余個省份在民生和社會保障中部署房地產工作,強調堅持“房住不炒”,大力發展保障性住房等等,促進房地產業良性循環和健康發展。

黑龍江、吉林、江蘇、浙江、青海、陜西、新疆、寧夏等均提出要支持商品房市場更好滿足購房者合理住房需求,黑龍江和新疆還在不斷擴大和增進消費中提及住房相關內容。

房地產風險關系社會民生和金融系統穩定,吉林、河北、浙江、廣東等十余地區在安全和化解風險相關板塊中明確房地產風險防控、房企債務風險或問題樓盤等內容。另外,吉林、河南等地還特別強調了人才的住房保障問題。

寧吉喆指出,房地產屬地性比較強,因地制宜發展十分最重要。堅決“房住不炒”,堅決大位房價、大位地價、大位預期,因城施策展開調節,有利于增進房地產市場穩定運行,也有利于確保群眾正常居住需要。

堅持“房住不炒”定位

2021年12月開會的中央經濟工作會議再次特別強調要堅決房子是用來寄居的、不是用來油炸的定位。記者不完全統計找到,北京、上海、重慶、吉林、遼寧、河北、河南、山東、山西、江蘇等16個地方在2022年政府工作報告中均再次對“房住不炒”展開特別強調。

上海、重慶、貴州和青海在政府工作報告中強調了“三大位”的重要性,如上海2022年政府工作報告明確,完善穩地價、穩房價、大位預期的房地產精準調控機制。部分省市也有類似于闡釋,如北京規定要“維持房地產調控政策連續性穩定性”。

北京、上海、重慶、黑龍江、河北、山西、安徽、江蘇、浙江、福建、廣東、湖北等20余地在2022年政府工作報告中均將全部或部分房地產相關內容放到改善民生,提高社會保障水平,增進共同富裕相關部署中,特別強調房地產的社會保障屬性。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉向記者認為,特別強調“房住不炒”和住房確保是不會轉變的政策調控長效機制和頂層設計。

住建部部長王蒙徽在2021年8月31日召開的“努力實現全體人民住有所居于”新聞發布會上談及,我國建成了世界上僅次于的住房保障體系,2019年城鎮居民人均住房建筑面積約39.8平方米?!笆奈濉逼陂g將以發展保障性租賃住房為重點,進一步完備住房保障體系,增加保障性住房供給。

在2022年各地政府工作報告中,保障性住房、保障性出租住房成為高頻詞,北京、上海、重慶、山東、山西、江蘇、浙江、福建等28個地方的政府工作報告中均有相關內容涉及,其中20個省份政府工作報告明確保障性出租住房建設相關內容。

2022年全國住房和城鄉建設工作會議明確,2021年全國40個城市新的籌措保障性租賃住房94.2萬套。2022年要大力減少保障性租賃住房供給,以人口凈流入的大城市為重點,全年建設籌集保障性租賃住房240萬套(間)。

北京、上海、河北、浙江、貴州、陜西、新疆等21個省市自治區在2022年政府工作報告中明確提出今年保障性出租住房等保障性住房建設的具體目標。如上海在2021年建設籌措6.7萬套(間)保障性租賃住房的基礎上,具體2022年要進一步減少保障性租賃住房供給,建設籌集17.3萬套(間)保障性出租住房。


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