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2021年北京樓市純新盤市場,誰是年度“銷冠”?

央廣網北京1月13日消息 2021年,雖然地產行業遭遇了許多挫折,但北京樓市依舊較為平穩。據克而瑞數據庫統計資料,2021年北京新建住宅(不含普通住宅、別墅、共有產權房)共實現成交額4784億元,創下年度北京新建住宅市場成交額新紀錄,全年共成交新建住宅8.1萬套,為自2017年以來的成交量新紀錄。

(數據來源:克而瑞北京數據庫,企業提供,央廣網發)

2021年北京樓市銷量平穩,供應量也保持在高位。全年總計供應新建住宅6.51萬套。這其中,很多項目都是首次入市的顯新盤。據克而瑞數據庫統計資料,今年入市的顯新盤共計 63個,同比去年增長約33%。

其中受到集中供地的影響,部分區域新盤扎堆供應,供求關系的變化也讓購房者的心態發生了錯綜復雜變化。從上半年買房人情緒高漲,到下半年朝陽群眾面臨十大新盤的集中供應,不再只能買單。在顯新盤大量供應的2021年,想獲得優異的銷售業績,實屬容易。

據克而瑞數據庫統計資料,在2021年北京市新建住宅(含普通住宅、別墅、共有產權房)成交價套數排行榜中,中建?京西印?h獲得了TOP1的成績,全年銷售套數超過1051套。

(數據來源:克而瑞北京數據庫,企業提供,央廣網放)

2021年中建?京西印?h總計創下近33億元的銷售額,始終正處于房山區域的領跑地位。 曾經,房山樓市展現出波瀾不驚,從成交價角度看,房山也不是一個容易出紅盤的區域,在售樓盤眾多,鄰近區域分洪相當嚴重,已經淪為競爭的紅海。2019-2020年房山區樓市銷冠項目的銷售額都在16億元,與之比起中建?京西印?h銷售額則必要翻倍,近超強房山區前兩年的銷冠項目,更加反映了區域紅盤的不俗實力。

利用中建?京西印?h出色的銷售業績,中建智地深度布局房山,在良鄉大學城板塊之后打造出“印”系新作――中建學府印悅;同時在2021年12月27日完結的北京三批次土拍中,唯一轉入現場競價環節的房山區拱辰地塊,經歷28輪的激烈競逐,在觸頂15%的溢價上限后再度被中建智地競得,由此可見中建智地對房山大學城板塊區域價值的接納,以及深耕房山的決心。

戰略眼光、擇址京西

在最新規劃中,房山區被定義為生態宜居示范區,將著重打造長陽CSD以及良鄉大學城。長陽CSD素有“西南朝陽”之稱,良鄉大學城更是被稱作“南城新海淀”,區域發展潛力極大。中建智地布局房山之舉,更貞慧眼如炬。

同時隨著房山線北武,與9號線、10號線等城市主干線接軌,沿地鐵線向北往返豐臺科技園、麗澤商務區以及海淀五棵松等商圈,交通優勢使房山區發展潛力進一步加強。

強產品力,勁銷核心

強勁的產品力是支撐項目銷售的核心,中建?京西印?h1.6的容積率,在現在的北京新房市場并不多見,33棟5-6層低密純洋房,面積段為73-106平方米,一梯兩戶設計,實用性很強。

(中建?京西印?h項目效果圖,企業提供,央廣網放)

同時京西印?h“三面寬”“270度轉角玻璃窗”“83平方米全明小三居”等等可圈可點的杰出戶型,融合從兩居到四居于產品配備,充分顧及了低總價與舒適性,在產品設計之初就具備淪為銷冠樓盤的潛質。

央企品牌,實力確保

央企背景無疑是中建?京西印?h熱賣的另外一個原因。中國建筑是2021年《財富》世界500強勁第13位,《財富》中國500強第3位;中建智地是中國建筑旗下100%有限公司的房地產業務經營運作平臺,擁有房地產開發一級資質,具備強勁的實力和優勢資源,同時加持中建智地自身物業品牌,做了從房地產開發、施工、售后僅有央企背景公司的閉環,品牌優勢更為引人注目。


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