相對于漲價，房價暴跌

確實更值得注目

2021年

全國多地房價暴跌

同比漲幅回落

承德的房價不會上漲還是不會跌呢？

最新數據發布

11月15日，國家統計局公布2021年10月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。2021年11月份，70個大中城市商品住宅銷售價格環比延續下降態勢，同比漲幅持續回升。

難道承德房價也要跌？

來看看承德12月房價趨勢

承德12月房價變動情況

承德11月二手房均價 8953 元/m

環比上月暴跌 1.62%

同比去年同期下跌 15.88%

承德市各縣區3月

房價漲跌情況

??

高新區

依舊價格領跑全承德

高新區12月新房均價10750元/m

環比上月持平

高新區11月新房均價10750元/m

雙橋區

雙橋12月二手房均價 10260 元/m

雙橋11月二手房均價 10390 元/m

環比上月下跌 1.25%

同比去年同期暴跌 7.83%

雙灤區

雙灤12月二手房均價 7550 元/m

雙灤11月二手房均價 7551 元/m

環比上月下跌 0.01%

同比去年同期下跌 7.34%

灤平縣

灤平12月二手房均價 8995 元/m

灤平11月二手房均價 8995 元/m

環比上月下跌 1.07%

同比去年同期 持平

鷹手營子礦區

營子12月二手房均價 9930 元/m

營子11月二手房均價 9930 元/m

環比上月下跌 0.31%

同比去年同期 持平

承德縣

承德縣12月二手房均價 7082 元/m

承德縣11月二手房均價 6997 元/m

環比上月下跌 1.22%

同比去年同期暴跌 12.26%

隆化縣

隆化12月二手房均價 7666 元/m

隆化11月二手房均價 7520 元/m

環比上月下跌 1.95%

同比去年同期下跌 4.67%

平泉市

平泉12月二手房均價 7885 元/m

平泉11月二手房均價 7886 元/m

環比上月下跌 0.01%

同比去年同期下跌 1.82%

寬城滿族自治縣

寬城12月二手房均價 5798 元/m

寬城11月二手房均價 5798 元/m

環比上月暴跌 3.46%

同比去年同期 持平

豐寧滿族自治縣

豐寧12月二手房均價 6164 元/m

豐寧11月二手房均價 6164 元/m

環比上月 持平

同比去年同期暴跌 17.20%

圍場滿族蒙古族自治縣

圍場12月二手房均價 8491 元/m

圍場11月二手房均價 8832 元/m

環比上月暴跌 3.86%

同比去年同期下跌 4.43%

數據來源：還鄉客（僅供參考）

從承德12月房價變動情況來看

承德的二手房

多地呈現出暴跌態勢

目前

相比于大城市升級調控讓樓市“退燒”

部分三四線城市卻步入了“限跌令其”

張家口就是其中之一

張家口主城區

房價下跌4成

政府實施“限跌領”

張家口主城區，從9月份開始，房價從最高位的13000元/?O左右，降至了均價8000多/?O，距離最頂峰的時候已經上升了近四成。

特別是今年下半年以來，張家口主城區及周邊區域，陸續有多個樓盤開始高于成本價銷售，背后的原因，與現金流緊繃、銷售回款壓力都密切相關。

針對這種情況，《通報》明確提出明確要求：“已獲得預售許可的項目不得低于成本進行銷售，新的獲得預售許可的項目不得高于備案價格的85％進行銷售”。

張家口日報，也對涉及舉措展開了說明：

房價暴跌被“叫?！钡?/strong>

還有河北唐山

據中國房地產報報導：

此前，唐山市多個樓盤

“價格大跌”

為何如此多的城市

出臺“限跌令”？

截止目前，全國已有21個城市發布了“限跌令”。

除了唐山張家口，這些城市還包括沈陽、岳陽、昆明、江陰、鄂州、株洲、永州等。除了個別城市外，絕大多數都是三四五線城市。

業內人士分析：

如此暴跌，不是好事

業內分析人士來看，從宏觀上：房價過慢下跌，房企惡性競爭，可能給整個經濟社會帶來極大影響?！跋薜睢毙枰龠M房地產市場的身體健康發展，防止房價下跌引發房價與地價的循環下跌，進而影響財政和金融安全，有利于城市經濟發展。

從購房者角度上：一旦房企大幅度降價，開發商可能就會出現虧本的情況下，一些開發商有可能就會自由選擇從其他方面彌補回去，例如使用低質劣質材料減少住房質量，對小區降標減配等等，直接傷害購房者利益。

道理大家都不懂

可絕大多數購房者

內心真實的聲音還是這樣的：

國家樓市調控

大位，永遠是主基調

大上漲不是穩，大跌更不是大位

房價大跌

無論是當下，還是未來

都不會被允許經常出現

房地產市場，必須健康發展

讓老百姓買得起房子

才是一切的根本落腳點

錄：以上數據信息來自還鄉客及網絡，由云承德整理發布，刊登請求注明出處。

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截止到12月18日上午十點

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